Капитальный ремонт

Капитальным называют ремонт, целью которого является комплексная замена старых коммуникационных систем, инженерных сетей, дверей и окон на современные, выравнивание всех поверхностей (стены, пол, потолок). Обычно, капремонт предполагает еще и перепланировку квартиры, полную или частичную.

План перепланировки

Грамотно составить план перепланировки и реализовать его могут только хорошие специалисты с необходимым оборудованием. Немаловажно правильно и «безболезненно» произвести демонтаж и возведение новых перегородок квартиры. Для такой работы нужно дорогостоящее профессиональное оборудование, при помощи которого перенос перегородок и стен выполняется качественно быстро и без лишнего шума.

Изменение планировки квартиры требует соблюдения ряда правил:

  • Прежде всего, перепланировка не должна ослаблять несущие конструкции, строго запрещено изменение системы общей домовой вентиляции, а доступ к системе газоснабжения нельзя застраивать. Так же, жилищными нормативами регламентируется расположение санузла, он не должен быть расположен над кухней, спальней, залом и так далее, жильцов снизу;
  • Помимо этого, изменение планировки не должно влиять на фасад здания в целом.

В процессе капитального ремонта особенно важно соблюдение технологии и правильной последовательности выполнения работ.

Последовательность выполнения работ

Традиционно, работы по капитальному ремонту проходят в такой последовательности:

  1. Работы по демонтажу.
  2. Работы, связанные с перепланировкой пространства – снос существующих и возведение новых стен и перегородок, устройство проемов.
  3. Устройство стяжки.
  4. Монтаж электрической проводки.
  5. Замена батарей и сантехнические работы.
  6. Установка теплосберегающих окон и дверей.
  7. Комплексный ремонт ванной с укладкой кафеля.
  8. Выравнивание стен и шпаклевание.
  9. Настил напольного покрытия.
  10. Отделочные работы.

В первую очередь ремонт делается в ванной комнате и туалете, поскольку все проводимые там работы являются чрезвычайно сложными и ответственными. Кроме того, при замене водопроводных труб может потребоваться сварка.

Последними традиционно ремонтируются лоджии и балконы.

После отделки стен выполняются не пыльные работы – замена подрозетников на постоянные выключатели и розетки, крепление плинтусов и прочие.

Статьи по теме

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Вверх